![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Entry tags:
как мы искали квартиру - 2
Итак, вернемся к нашим поискам квартиры.
Забыл рассказать какие квартиры я сразу игнорил :
- с жильцами, как уже указал в прошлом посте. Кстати, с квартира с жильцами стоит дешевле чем без них, причем заметно, процентов 10-15, а то и больше.
- со всякими видами электро-обогрева, электро-нагрева воды и прочими нестандартными печками. Обычно все такое очень криво, но зато дорого. Искали с газовыми/топливными котлами на весь дом или внешним отоплением/водой.
- Последние этажи, тут большая часть старой застройки 5этажная. И новой тащем-та тоже, но в новой лифты, в старой - редко где. И зачастую последние этажи еще и под "скатами" крыши - нормально мебель хрен расставить
- Многоэтажные квартиры, из-за бестолковости их планировки - это обычно маленькая квартира на последнем этаже и выкупленный чердак, утепленный и переделанный в жилье. Видел парочку изнутри и целую кучу по фото - ну да, из куска чердака сделали и террасу и зал/кухню, даже млин камин со встроенным грилем, можно неотрываясь от футбола жарить мясо и жрать, да. Но при этом - последний этаж, спальни детей и родителей на разных этажах, узкая неудобная лестница внутри квартиры, 2 входных двери ... хрень полная короче.
- Непонятные всякие помещения. Сложно описать, ну вот например продавалась одна квартира, 3х комнатная, обычная вполне, около 70 метров, и к ней примыкала еще одна(!) комната, размером в 70 квадратов, видимо у каких-то прежних хозяев это была квартира+магазин. Или другая, 3х комнатная, плюс к ней комната с отдельным входом. Продавали магазин на первом этаже, продавец брался оформить его как жилое помещение и расторгнуть договор с теперешним арендатором, мол вам останется только перестроить под себя. Немало объявлений о продаже например чердака под обустройство квартиры.
- по расположению прошелся, но было пара очень таких, типичных примеров, например хата в южной части города, с видом на маленький парк и большой Центральный ЖД вокзал! Еще одна тоже классная, с собственным участком, но с видом на очистные (я там буквально за углом от нее жил одно время, район ок, к запаху тоже в принципе привык, но гостей перекашивало, особенно если летом)
- еще одна забавная, больше года регулярно появлялась в объявлениях. 4 комнаты, большой зал, отдельный вход с улицы, с одним но - раньше там был "массажный" салон.
Ну вот как-то так искали. Смотришь объявление, пытаешься максимально доколупатся к квартире самостоятельно и вместе с женой, что нравится, что нет, район, размеры, этаж, отопление, состояние, балкон ... прикидываешь сумму, что уйдет маклеру и на оформление (в наших краях это если с маклером +10% сверху на все - нотариус, маклер, налоги, оформление. Без маклера соответственно поменьше). Понравилось? Звоним насчет просмотра. Смотрим, снова думаем.
От одной например отказались сами, по итогам просмотра, все что на фото выглядело неплохо, в реальности оказалось ой! - фигней полной. 5! одинаковых по размерам комнат (4 комнаты и кухня, 6 если считать с квадратным коридором по центру), да еще и микро-ванная в которую буквально втискивали всю сантехнику. Продавали кстати турки-пенсионеры, собравшиеся назад, в Турцию.
Не обошлось без нигерийцев, кстати тоже - http://moonkan.livejournal.com/557547.html
Ну вот как-то так шли поиски, да.
UPD, Ах, да. Еще один критерий же, деньги за всякие коммунальные услуги, тоже играют роль. По этому поводу парочка квартир вот вспомнилась, одна в высотке на Вордервизе, большой балкон, камин, 16й емнип этаж, хотели около 300к, емнип. Но там стоимость всяких коммунальных выплат была 400+ евро в месяц - так как в доме несколько лифтов и бассейн. И ее продавали товарищи из Remax, которые, по слухам сайентологи, да. Кстати, потом уже позже, встретил в стрелковом клубе чувака, который продавал ее около 10 лет назад.
Еще с бассейном в подвале находил квартиру в Мегельдорфе, тоже коммуналка там была немаленькая, ну и бассейн в подвале под квартирой меня смущает, если честно.
Забыл рассказать какие квартиры я сразу игнорил :
- с жильцами, как уже указал в прошлом посте. Кстати, с квартира с жильцами стоит дешевле чем без них, причем заметно, процентов 10-15, а то и больше.
- со всякими видами электро-обогрева, электро-нагрева воды и прочими нестандартными печками. Обычно все такое очень криво, но зато дорого. Искали с газовыми/топливными котлами на весь дом или внешним отоплением/водой.
- Последние этажи, тут большая часть старой застройки 5этажная. И новой тащем-та тоже, но в новой лифты, в старой - редко где. И зачастую последние этажи еще и под "скатами" крыши - нормально мебель хрен расставить
- Многоэтажные квартиры, из-за бестолковости их планировки - это обычно маленькая квартира на последнем этаже и выкупленный чердак, утепленный и переделанный в жилье. Видел парочку изнутри и целую кучу по фото - ну да, из куска чердака сделали и террасу и зал/кухню, даже млин камин со встроенным грилем, можно неотрываясь от футбола жарить мясо и жрать, да. Но при этом - последний этаж, спальни детей и родителей на разных этажах, узкая неудобная лестница внутри квартиры, 2 входных двери ... хрень полная короче.
- Непонятные всякие помещения. Сложно описать, ну вот например продавалась одна квартира, 3х комнатная, обычная вполне, около 70 метров, и к ней примыкала еще одна(!) комната, размером в 70 квадратов, видимо у каких-то прежних хозяев это была квартира+магазин. Или другая, 3х комнатная, плюс к ней комната с отдельным входом. Продавали магазин на первом этаже, продавец брался оформить его как жилое помещение и расторгнуть договор с теперешним арендатором, мол вам останется только перестроить под себя. Немало объявлений о продаже например чердака под обустройство квартиры.
- по расположению прошелся, но было пара очень таких, типичных примеров, например хата в южной части города, с видом на маленький парк и большой Центральный ЖД вокзал! Еще одна тоже классная, с собственным участком, но с видом на очистные (я там буквально за углом от нее жил одно время, район ок, к запаху тоже в принципе привык, но гостей перекашивало, особенно если летом)
- еще одна забавная, больше года регулярно появлялась в объявлениях. 4 комнаты, большой зал, отдельный вход с улицы, с одним но - раньше там был "массажный" салон.
Ну вот как-то так искали. Смотришь объявление, пытаешься максимально доколупатся к квартире самостоятельно и вместе с женой, что нравится, что нет, район, размеры, этаж, отопление, состояние, балкон ... прикидываешь сумму, что уйдет маклеру и на оформление (в наших краях это если с маклером +10% сверху на все - нотариус, маклер, налоги, оформление. Без маклера соответственно поменьше). Понравилось? Звоним насчет просмотра. Смотрим, снова думаем.
От одной например отказались сами, по итогам просмотра, все что на фото выглядело неплохо, в реальности оказалось ой! - фигней полной. 5! одинаковых по размерам комнат (4 комнаты и кухня, 6 если считать с квадратным коридором по центру), да еще и микро-ванная в которую буквально втискивали всю сантехнику. Продавали кстати турки-пенсионеры, собравшиеся назад, в Турцию.
Не обошлось без нигерийцев, кстати тоже - http://moonkan.livejournal.com/557547.html
Ну вот как-то так шли поиски, да.
UPD, Ах, да. Еще один критерий же, деньги за всякие коммунальные услуги, тоже играют роль. По этому поводу парочка квартир вот вспомнилась, одна в высотке на Вордервизе, большой балкон, камин, 16й емнип этаж, хотели около 300к, емнип. Но там стоимость всяких коммунальных выплат была 400+ евро в месяц - так как в доме несколько лифтов и бассейн. И ее продавали товарищи из Remax, которые, по слухам сайентологи, да. Кстати, потом уже позже, встретил в стрелковом клубе чувака, который продавал ее около 10 лет назад.
Еще с бассейном в подвале находил квартиру в Мегельдорфе, тоже коммуналка там была немаленькая, ну и бассейн в подвале под квартирой меня смущает, если честно.
Задумычиво:
Re: Задумычиво:
Икнув:
Re: Икнув:
Помотав головой:
На фотках не понятно было, квартира вроде дешёвая, поехали смотреть. Я так офигел, что даже не задал вопрос.
Даже если ты один живёшь в такой вот трёхкомнатной квартире. Как блин гостей позвать? Это ж пиздец какой то... Не ну реально! Да даже и без гостей. Встал вот утром. Сходил на толчок и тут же себе завтрак готовишь? Или вот как?
Re: Помотав головой:
Подумав:
Самое непонятное- в остальном квартира неплохая, с террасой. Я бы на месте владельца бы пожертвовал бы одной комнатной, вложил бы денег и из одной из спален бы построил бы ванную комнату с туалетом.
Что было в голове у проектировщика- для меня тайна.
Re: Подумав:
Знакомые жили в доме, где туалеты были на площадке между этажами раньше, 1 на 2 этажа, дом переделали давно уже, а комнатки на площадке остались.
Почёсывая затылок:
Re: Почёсывая затылок:
Кивает:
RE: Помотав головой:
Кивает:
Re: Задумычиво:
Такого даже в СССРе я не видел.
Ванная совмещенная с кухней - была, но вот чтоб очко на кухне...
Кивает:
RE: Задумычиво:
Вздохнув: