moonkan: (Default)
2017-05-22 03:09 pm

Ссылко

Внезапно охуенный текст про демократию, сам хотел написать похожее. http://oetar.livejournal.com/54533.html
moonkan: (Default)
2017-05-18 10:51 pm

(no subject)

В саксонии охотник попытался добить подстреленную косулю прикладом, выстрелил себе в живот, умер от раны на месте.

https://www.tag24.de/nachrichten/jaeger-in-waldstueck-in-grimma-starb-nach-kampf-mit-angeschossenem-rehbock-254587
moonkan: (Default)
2017-05-17 02:27 pm
Entry tags:

Aaaaaaaaaaaaaaaaa!

Netflix экранизирует Ведьмака - обещали сериал по книгам в сотрудничестве с автором.
аааааааааааааааааааааааааааааа

Сорс - http://red-atomic-tank.livejournal.com/1973030.html
moonkan: (Default)
2017-05-17 02:00 pm

Несчастный случай

На учениях в нижней франконии. Во время стрельб из Panzerfaust 3 22х летний солдат попал под выхлоп, и был настолько тяжело ранен что скончался еще до прибытия военного врача. Полиция и прокуратура ведут сейчас следствие...

http://www.nordbayern.de/politik/unterfranken-soldat-stirbt-bei-schiessubung-mit-panzerfaust-1.6134138
moonkan: (Default)
2017-05-16 04:56 pm

(no subject)

шеф скинул пример швейцарского немецкого, какую-то передачу с гномского тв. ААААААААААААААААААААААА, БЛЯ. Нет, я под конец даже начал понимать о чем они там, но это пиздец, да.

за обедом обсуждали выборы в NRW, судьбу СПД и Пиратов. Обсуждали всякое :
- не ЦСУ/ФДП/АФД там выиграли, а СПД/Зеленые проиграли. Своими гениальными достижениями в области экономики, школьной реформы, безопасности.
- Пиратам давно пиздец и они развалились благодаря левым экстремистам которых они понабрали на пике своей известности, и которые были совсем ебанутые леваки без зайчатков мозга (надо сказать что мои коллеги по работе достаточно левых взглядов чуваки, и если они кого-то называют охуешими левоэкстримистами ... это надо заслужить, да.)
- АФД судя по всему тоже не очень хорошо, мол пресса слишком мало о них пишет, а зря - там мол у них серьезные внутренние терки и интриги, которыми руководство партии уж черезчур увлеклось ... А пресса, кстати, про срачи пиратов писала регулярно, а за АФД молчат, так как они все равно страшные злые наци, мол чего о них писать.
moonkan: (Default)
2017-05-13 02:42 pm

(no subject)

Сегодняшнюю погоду качественно характеризует диалог с женой :
- Что мне брать очки или зонтик?
- И то и другое!
На улице +20, солнце, ливень.

А еще, я когда в прошлый раз трахался с Виндой, умудрился накатить свою старую винду на диск с МБР, и смог его запустить в UEFI режиме. Теперь Creators Update не хочет устанавливаться на такого монстра, требует GPT. А ГПТ можно либо переразметкой диска сделать, либо надо собирать свою сборку винды загрузочную, грузится с нее и делать ... эх млин.

Почитал за психоз дня, полез на роутер, проверил, 445й порт закрыт, был открыт 443й, на всякий случай закрыл и его.
moonkan: (Default)
2017-05-09 09:10 pm

Тест



Зачем то купил за 10 евро камеру-эндоскоп на амазоне. Зачем - хз, ибо она работает очень хуево с моей мобилой. Но вот зато как-то сфоткал ствол глока после стрельбы в тире сегодня.
moonkan: (Default)
2017-05-09 10:36 am

как мы покупали квартиру - 1

Ну, вот как-то так, постоянно мониторя сайты, созваниваясь с маклерами, и обсуждая всякое найденное, к середине ноября месяца мы набрели на интересную квартиру. Неподалеку от нашей нынешней (гугл выдает пару км), тоже север города, хороший район, между 2мя строящимися станциями метро (обещали открытие их в мае этого года). Квартира произвела на нас хорошее впечатление по описанию, да и маклер быстро назначил просмотр, по результатам которого мы остались вполне довольны :

- 1й этаж, небольшой балкон, с выходом на закрытый заборчиком газон перед домом
- 3 комнаты, 2 небольших спальни (10-15м, лучше чем как у нас сейчас), огроменный зал (36 метров), отдельно кухня, туалет, ванная.
- Отдельный вход в квартиру, не через подъезд.
- относительно большой (кто знает какие иногда бывают в местных домах подвальные ячейки, поймет), 2х комнатный подвал.
- гараж прямо напротив окон.
- хоть и дешево, но аккуратно отремонтирована - поклеены стандартные немецкие обои, простенький ламинат в комнатах, положена новая плитка в ванной, туалете и кухне, новая сантехника.
- 70е года постройки, как мне сказали немцы - хорошие года, да.

из недостатков
- 3 комнаты, а не 4, и энергокласс немного ниочень, хотя собрание владельцев что-то там планирует по этому поводу

но нормальное отопление и горячая вода, первый этаж, гараж и наличие ремонта сделали свое дело. Плюс еще отдельный вход (хотя тут поржал, да: со двора стоит конкретнейшая дверь, а зал на улицу выходит стеклянной стеной).

еще один недостаток выяснился позже, уже при оформлении у нотариуса.

И так, согласились. Я, договорившись с маклером, побег искать деньги. На сей раз, мы немного нервничали что квартира уйдет, или нам откажут, или метеорит упадет на город ... короче обратились за кредитом не напрямую в банки как в прошлый раз, а через посредников - baugeld und mehr (baugeldundmehr.de). Через них брали кредиты на недвижимость 2е моих друзей и очень хвалили (один за то что получил кредит дешевле чем напрямую через свой же банк, другой, что помогли купить дом вообще без своего капитала), так что я решил рискнуть.
Созвонился с ними 23го ноября, 28го встретились и подписали документы на кредит, 2го декабря получили уже добро от банка. По процентам (около 2%, там сумма разбита на 2 кредита) вышло не так низко как через Баварский госбанк, но зато и время обработки - меньше недели (понедельник вечером подписали, в пятницу утром-днем уже было "ОК" от банка), а у тех - 2 недели минимум до решения. Ну и вообще очень приятный нам там попался сотрудник, все очень хорошо нам объяснял, и вообще был с нами в контакте и подсказывал далее в некоторых моментах.

Потом была встреча всех заинтересованных сторон у нотариуса, на которой мы выяснили (точнее говоря окончательно разъяснили, так то мы знали кто и как ее продает, но вот по срокам и правилам на все рассказывал нотариус очень подробно) тот самый неприятный момент связанный с продажей данной квартиры, упомянутый ранее - ее продавал не владелец (бабулька 26го года рождения), а назначенный ей судом (Betreuungsgericht) адвокат-опекун (Betreuer), и сделка после ее заключения требовала одобрения со стороны суда.

Происходило это так :
1. Мы подписали стандартный договор купли-продажы с оговоркой что он вступает в силу только после одобрения судом.
2. Адвокат продавца передает ему все документы по сделке.
3. Суд назначает еще одного адвоката для проверки всех обстоятельств сделки
4. Адвокат перепроверяет все, начиная от состояния бабульки-продавца, ее вменяемости, пытается поймать ее в момент просветления и объяснить что происходит, получить ее одобрение. Проверяет цену квартиры, обстоятельства сделки.
5. Суд на базе данных поданных ему опекуном и проверяющим адвокатами принимает решение о вступлении сделки в силу.

Вся эта опупея занимает немало времени. Оптимистичные прогнозы были такие - подписали договор мы в середине декабря 2016, опекунша сказала что адвокат-проверяющий уже назначен судом, и к февралю-марту должно быть решение. Но все зависит от загруженности суда - так что как повезет. Фактически о том что сделка вступила в силу и осталось дождаться только внесения в качестве собственника в кадастр (что занимает еще от 4х недель в зависимости о сложности сделки, необходимости зачеркивания-вычеркивания собственников, долгов и т.д. ...), я узнал в начале апреля (учитывая что между решением суда и признанием сделки тоже проходит вроде 2 недели то видимо прогноз про март месяц сбылся). На данный момент ждем письма от кадастра о внесении нас и требования уплаты денег.

Покупка такой квартиры через Опекуна получается дело достаточно затянутое, но: tак как это прекрасно понимают опекун с маклером, и они хотят денег (маклер их получает только когда сделка завершена, да) то
- цена квартиры не завышена, тупо средняя по рынку для квартир сопоставимых по месту, площади и так далее.
- ее постарались привести перед продажей в порядок - отремонтировали
- им было реально пофигу кто покупает, главное что бы быстрее согласились

Вот как то так. Продолжение будет потом, как появятся новости, либо в качестве хэппиэнда этого минисериала, либо юмористическим триллером 18+ "как мы не купили квартиру" =).
moonkan: (Default)
2017-05-07 02:13 pm

Зогадко


Куда едут байкеры и зачем? Ответ под катом
Read more... )
moonkan: (Default)
2017-05-06 09:35 pm

(no subject)

Со мной тут в коментах в мордокниге спорят какие-то упертые ISPCшнеги, доказывают что спортсмену-менту АК/ПП не нужен в патруле, он с ПМ будет стрелять метко влегкую на 25 метров, а с П30/Глока/чизета аж на 50. А длинноствол мол зло. БЛЯ.
moonkan: (Default)
2017-05-05 11:56 am

как мы искали квартиру - 2

Итак, вернемся к нашим поискам квартиры.

Забыл рассказать какие квартиры я сразу игнорил :

- с жильцами, как уже указал в прошлом посте. Кстати, с квартира с жильцами стоит дешевле чем без них, причем заметно, процентов 10-15, а то и больше.
- со всякими видами электро-обогрева, электро-нагрева воды и прочими нестандартными печками. Обычно все такое очень криво, но зато дорого. Искали с газовыми/топливными котлами на весь дом или внешним отоплением/водой.
- Последние этажи, тут большая часть старой застройки 5этажная. И новой тащем-та тоже, но в новой лифты, в старой - редко где. И зачастую последние этажи еще и под "скатами" крыши - нормально мебель хрен расставить
- Многоэтажные квартиры, из-за бестолковости их планировки - это обычно маленькая квартира на последнем этаже и выкупленный чердак, утепленный и переделанный в жилье. Видел парочку изнутри и целую кучу по фото - ну да, из куска чердака сделали и террасу и зал/кухню, даже млин камин со встроенным грилем, можно неотрываясь от футбола жарить мясо и жрать, да. Но при этом - последний этаж, спальни детей и родителей на разных этажах, узкая неудобная лестница внутри квартиры, 2 входных двери ... хрень полная короче.
- Непонятные всякие помещения. Сложно описать, ну вот например продавалась одна квартира, 3х комнатная, обычная вполне, около 70 метров, и к ней примыкала еще одна(!) комната, размером в 70 квадратов, видимо у каких-то прежних хозяев это была квартира+магазин. Или другая, 3х комнатная, плюс к ней комната с отдельным входом. Продавали магазин на первом этаже, продавец брался оформить его как жилое помещение и расторгнуть договор с теперешним арендатором, мол вам останется только перестроить под себя. Немало объявлений о продаже например чердака под обустройство квартиры.
- по расположению прошелся, но было пара очень таких, типичных примеров, например хата в южной части города, с видом на маленький парк и большой Центральный ЖД вокзал! Еще одна тоже классная, с собственным участком, но с видом на очистные (я там буквально за углом от нее жил одно время, район ок, к запаху тоже в принципе привык, но гостей перекашивало, особенно если летом)
- еще одна забавная, больше года регулярно появлялась в объявлениях. 4 комнаты, большой зал, отдельный вход с улицы, с одним но - раньше там был "массажный" салон.

Ну вот как-то так искали. Смотришь объявление, пытаешься максимально доколупатся к квартире самостоятельно и вместе с женой, что нравится, что нет, район, размеры, этаж, отопление, состояние, балкон ... прикидываешь сумму, что уйдет маклеру и на оформление (в наших краях это если с маклером +10% сверху на все - нотариус, маклер, налоги, оформление. Без маклера соответственно поменьше). Понравилось? Звоним насчет просмотра. Смотрим, снова думаем.

От одной например отказались сами, по итогам просмотра, все что на фото выглядело неплохо, в реальности оказалось ой! - фигней полной. 5! одинаковых по размерам комнат (4 комнаты и кухня, 6 если считать с квадратным коридором по центру), да еще и микро-ванная в которую буквально втискивали всю сантехнику. Продавали кстати турки-пенсионеры, собравшиеся назад, в Турцию.

Не обошлось без нигерийцев, кстати тоже - http://moonkan.livejournal.com/557547.html

Ну вот как-то так шли поиски, да.

UPD, Ах, да. Еще один критерий же, деньги за всякие коммунальные услуги, тоже играют роль. По этому поводу парочка квартир вот вспомнилась, одна в высотке на Вордервизе, большой балкон, камин, 16й емнип этаж, хотели около 300к, емнип. Но там стоимость всяких коммунальных выплат была 400+ евро в месяц - так как в доме несколько лифтов и бассейн. И ее продавали товарищи из Remax, которые, по слухам сайентологи, да. Кстати, потом уже позже, встретил в стрелковом клубе чувака, который продавал ее около 10 лет назад.
Еще с бассейном в подвале находил квартиру в Мегельдорфе, тоже коммуналка там была немаленькая, ну и бассейн в подвале под квартирой меня смущает, если честно.
moonkan: (Default)
2017-05-04 05:08 pm

как мы искали квартиру

Начну пожалуй с самого начала, с той съемной квартиры в которой мы живем сейчас. Небольшая, по местным меркам - 52 метра, 2.5 комнаты (вообще 3, но так как одна - очень маленькая, то считается как 2.5), но очень удобно расположенная квартира, 10 минут пешком до замка и городской стены старого города, сотня метров до входа в метро, магазины под боком, из недостатков - владелец (я уже писал несколько раз), и хреновая в последнее время ситуация с парковкой - ее тупо нет, пришлось даже снять гараж. Переехали мы сюда с женой весной 2007го года, тогда еще были оба студенты, я как раз после практики устроился на подработку в фирму, где работаю до сих пор, и планировали жить до окончания учебы. Потом, окончив, мы обнаружили что квартира все еще нас устраивает - в принципе, есть где кушать и готовить, где спать и смотреть кино, душ, что еще надо?

Параллельно, пара моих знакомых приобрела себе жилье, в ипотеку, новые и не очень рядные дома в соседнем Фюрте. Я на них тогда смотрел, ну, скажем так, с подозрением. Как так, какие кредиты ? Вы чего, куда?

А потом, году так в 2012м, после свадьбы задумались о переезде во что-то покрупнее, но тоже съемное. И вот тут меня, скажем так, немного удивили цены съема, в наших окрестностях квартира побольше, комнаты 3-4 метров в 70-90 начинала приближается к 800 евро и выше (мы платили тогда около 500). Нет, позволить мы себе могли, без проблем, но как-то так жаба давила начать отдавать 300 евро сверху, нам-то пока хватало всего и тут. Так что поболтали и отложили.

Второй раз мы задумались о переезде году так в 2014м, когда у нас начались проблемы с этой квартирой, там буквально подряд нас затапливало из за старых труб, плюс родился Павлик, но опять таки цены не упали, а нам - хватало.

Третий раз мы вернулись к этому вопросу в прошлом году, когда у нас буквально за 2015й-16й год было 3! прорыва труб - 1 раз в стене зал/ванная и 2 раза кухня/детская. При этом владельцы квартиры, крупнейшая немецкая частная фирма-владелец квартир, буквально игнорировала все наши попытки с ними связаться. от прорыва труб до ремонта могла пройти неделя, в квартире нужно было постоянно проветривать из за дикой влажности, в подвале стояла вода, на стенах - плесень. И так - год! Тут мы не выдержали и начали активно искать что-то другое. Сначала посмотрели цены на съемные в нашем районе (у нас тут построили в последнее время несколько новых кварталов), и уже качественно офигели - цены на съемную 4х комнатную были уже вместо 800-1000, полноценные 1000-1200 евро.

Примерно в то-же время мне коллеги по работе, которые были в курсе моих проблем с квартировладельцем поагитировали за покупку квартиры, мол посмотри, кредиты сейчас дешевые, цены конечно, кусаются, но «ты пойди в банк, узнай, что тебе дадут, и так далее, за спрос с тебя денег никто не возьмет, а так хоть знать будешь что - почем». И в мае-апреле 2016го, я пробежался по 2 банкам, родной Sparkasse за обычный кредит, и не совсем родной - Баварский государственный, у них я узнал за всяческие программы поддержки семей от правительства Баварии, у них на тот момент мне понравилось больше всего - они давали до, примерно 2/3 суммы под от 0.5% до 1.5% и всякие бонусы в зависимости от состава семьи, у меня например получалось около 16 килоевро нашару.

Параллельно начал просматривать immowelt да immoscout24 в поисках квартир, читать описания, формировать пожелания. В результате сформировался запрос того что мне надо. Итак
- 3-4 комнаты (дети у меня не разнополые, поэтому отдельная спальня каждому необязательна) 80-120 метров.
- до 360 000 евро
- районы - север, немного северо-запад (дальше там или районы ниочень, плюс еще очистные ... нафиг), северо-восток, восток, дальний юг (Дутцентайх, Лангвассер) города (ближний юг города это турецкие кварталы, нафиг, ну и в центре просто неудобно жить, имхо)
- очень желательно первый этаж (тот который по немецки нулевой)

Дом мы оба не захотели, ну и дом в этих пределах, в тех районах города - это рядная (Reihenhaus - https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0) развалюха 50х годов, в которую надо будет вбухать просто дофига денег дополнительно. Ну и рядные 2-3 этажные дома тогда строили очень небольшие, бывали и по 80 метров. А дом в пригородах, ну можно было взять, километрах в 10-20 наверное, да. Но мы оба не захотели - привыкли мы с женой жить в шаговой доступности от всего и с нормальным транспортом под боком, когда в воскресенье каждые 10 минут метро идет, а не автобус 2 раза в день. Как то раз попалось объявление о новом доме на Тоне (север города) за 360 тысяч, но по звонку туда мне рассказали что это - реклама, а на Тон только участок под дом будет столько стоить, но за 360 они могут мне предложить в какой-то деревне и надо будет достраивать самому частично (какие-то там технологии хитрые, коробку ставят они и крышу с окнами, а вот прикручивать внешние панели уже сам, например).

Короче, по этим пожеланиям я создал в мае-июне 2016го 2 поисковых запроса на сайтах недвижимости, и начал ждать.

Первое интересное объявление было в августе 2016го. Квартира на третьем этаже, 4 комнаты, 2 балкона, 100+ метров, дом начала 2000х, с местом в подземном паркинге. Продавал ее ликвидатор (тот который ликвидирует долги, а не киллер) через маклера в связи со смертью владельца. Мы одно время очень хотели, но к сожалению маклер с ликвидатором ОЧЕНЬ долго решали какие-то свои проблемы - часть документов они мне прислали только в октябре 2016го, когда я уже собирался покупать совсем другую квартиру.

Второе - в сентябре 2016го, практически в том-же районе, метрах в 500-800х от первой. Все примерно тоже самое, 2000е года постройки, 320+ тысяч евро, 4 комнаты, около 100 метров, паркинг, и так далее. Поговорил с маклером, согласился. Побежал по банкам, потратив пару дней, предварительно договорился о финансировании, собрал документы, назначил встречу с принимающими решение людьми. Созвонился еще раз с маклером - "вы у нас первые, кто согласился, все ок !". Маклер даже предложил зарезервировать, подумал-посоветовался, перезвонил-согласился, хотя толку от того резервирования - ноль, оно в юридическом плане - херня. Приходит письмо - "резервировать семья продавца отказалась", сегодня второе - что-то типа "семья продавца выбирала среди многих квалифицированных клиентов, и вы, несмотря на то что вошли в узкий круг избранных клиентов, по их критериям, к сожалению не подошли полностью" (http://moonkan.livejournal.com/546847.html).

Потом еще одну квартиру смотрели уже в октябре или ноябре. Так там был вобще зоопарк, маклер пригласила на совместный просмотр порядка 20+ семей сразу. На это просмотре выяснилось что квартира то сдана. "Ну ничего, вы же можете расторгнуть договор, это же всего полгода ожидания!" Да-да, конечно, в Германии ведь так просто выкинуть жилцов из квартиры. Всего от 3 месяцев до 10 лет может потребовать, да.

Что то я уже дофига букв накорябал, пока хватит, но to be continued ...
moonkan: (Default)
2017-05-03 10:56 am

Мордокнигой принесло

Уже тогда был АКсрач! Название газеты тоже ок.
moonkan: (Revolution)
2017-04-27 02:56 pm

Цирк продолжается

Закупаемся попкорном и не расходимся. Читать под музыку из ШоуБенниХилла

В Вене задержали оберлейтенанта Бундесвера (немецкого немца, Er habe keinen Migrationshintergrund und spreche kein Arabisch. http://www.tagesspiegel.de/politik/bundeswehr-oberleutnant-unter-terrorverdacht-festgenommen/19725936.html ), уроженца Оффенбаха, служившего в городке Иллкирч во французском Эльзасе, при попытке забрать спрятанный им там 3 месяца назад в туалете аэропорта пистолет калибра 7.65. В связи с подозрением в подготовке теракта, полиция и спецслужбы германии, австрии и франции произвели обыски в 16 квартирах и служебных помещениях в 3х странах, задержав еще и 24х летнего студента, тоже уроженца Оффенбаха по подозрению в содействии задержанному. При обысках было обнаружены предметы нарушающие законы об оружии, об военном оружии и о взрывчатых веществах.

Кроме того, задержанный оберлейтенант Бундесвера (не зная ни слова на арабском! и с хорошим, как минимум немецким, немец же! родился и учился и служил то он тут!) умудрился выдать себя за беженца из Сирии и получить статус беженца в Германии, в Цирндорфе, место в общежитии и пособие. Местное министерство по делам беженцев и иностранцев ситуацию комментировать отказалось.

Да, если еще непонятно, терракт он затевал по мнению прокуратуры в целях расжигания ненависти к иностранцам.

http://www.nordbayern.de/region/terrorverdachtiger-soldat-erhalt-asyl-bamf-schweigt-1.6055475

кросспост с https://moonkan.dreamwidth.org/
moonkan: (Default)
2017-04-26 11:10 am

Вопрос

А вот чем абстрактный Сын Сэма, которому приказывал убивать Сатана, отличается от абстрактного террориста, которому приказывает это делать Аллах (или там Христос с Буддой, неважно)?

Так-то ведь оба ебанутые просто?

Речь идет о количестве убивающих ради той или иной вымышленной сущности? Или насколько давно убивают ради нее, играет большую роль? В какой момент количество переходит в качество, и мудак из маньяка-убийцы становится террористом?