Ну начнем с того что квартира получаемая по наследству будет уже проинспектирована до передачи вам. Меня иногда привлекают к таким квартирам - в частности и чтобы отсортировать нелегальщину которую уже отдельно сдают раз уж так получилось. Но если так уж случилось что кто-то поленился то делов-то?

А звонить в полицию в любой стране себе дороже. Проверено неоднократно.