Между купить, купить в кредит и взять в аренду разницы нет только при условии наличия капитала. Я могу придти в магазин и набрать там себе еды под обещание заплатить потом. В момент оплаты кредиткой деньги никуда не двигаются, settlement происходит позже, а банку я баланс возвращаю ещё позже.

Я могу так сделать потому, что у меня есть некий капитал, под который мне банк и выдал кредит в виде кредитной карточки, ипотеки и целевого займа. Работа, кредитная история, залог и т.п.

А вот взять в аренду завод, пароход или ещё какое средство производства я не могу, капитала не хватит. Надо искать инвесторов или растить свой бизнес медленно и печально с нуля.