moonkan

стандартная ситуация, моргич (если на почти всю сумму, мы же не рассматриваем вариант продажи бабулиного хруща) дороже рента потому что рент это рент, а моргич предполагает некий рост цены, как минимум общеинфляционный (2%) но обычно больше. Когда же бумится, то жильцов можно вообще не рассматривать как существенное явление, платят себе 5% - и еще 10% капает с роста (а банку 9%).

Наоборот, моргич дешевле рента бывает только в весьма специальных обстоятельствах. Какие-нибудь трущобы вот прямо завтра под снос сдаваемые студентам из универа на соседней улице, аццкий нигрильник в котором что-либо покупать чудовищный риск а рентовать вполне кто-то рентует, и тп и тд.