>Продавали магазин на первом этаже, продавец брался оформить его как жилое помещение и расторгнуть договор с теперешним арендатором
А что, совсем невыгодно сдавать?

>раньше там был "массажный" салон.
Нда.
Могут синие экс-клиенты припереться.